Verwaltung mit Erfahrung
Zu unserem Aufgabengebiet gehört neben der klassischen WEG-Verwaltung auch die Betreuung von Mietobjekten. Dabei legen wir besonderen Wert auf klare Kommunikation, nachvollziehbare Abläufe und den Werterhalt der uns anvertrauten Immobilien.
» Leistungen
» WEG-Verwaltung
Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften, Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen, Umsetzung von Beschlüssen, Abrechnung und laufende Objektbetreuung.
» Mietverwaltung
Betreuung vermieteter Einheiten, Kommunikation mit Mietern, Nebenkostenabrechnungen und Organisation laufender Verwaltungsvorgänge.
» Immobilien & Vermietung
Unterstützung bei Vermietung, Vorbereitung von Mietverträgen und direkter Kontakt zu Eigentümern.
» Anfragen
Auf Ihre Anfrage freuen wir uns. Bitte kontaktieren Sie uns für nähere Informationen einfach per E-Mail oder telefonisch.
Was zum Schmunzeln
Der perfekte Verwalter
(von U. A. Stein, Düsseldorf)
Die Versammlung des perfekten Verwalters dauert genau dreißig Minuten. Er erläutert allen Eigentümern die Tagesordnung ausführlich und für jeden Verständlich. Er lässt dabei jeden Miteigentümer zu Wort kommen und erzielt völlige Einigkeit unter den Anwesenden.
Schon am Morgen nach der Versammlung überreicht er jedem Eigentümer selbst das Protokoll und erläutert noch einmal ausführlich den Sinn der von den Eigentümern gefassten Beschlüssen. Er arbeitet von 8 Uhr morgens bis Mitternacht und ersetzt teilweise den Hausmeister in der Wohnanlage.
Dies alles für die Gebühr von 7,50 € inkl. Mehrwertsteuer im Monat, denn rechnen kann er nur, wenn es um die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft geht.
Er ist 25 Jahre alt und hat mindestens 40 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Wohnungseigentum, der gesamten Bauwerks- Sanierung bis in die Bauphysik und im Sozial-, Steuer-, Zwangsversteigerungs- und Grundbuchrecht. Davor war er in der Mietsverwaltung tätig, deshalb kennt er sich auch dort genau aus. Seine Ausbildung begann mit sechs Semestern Theologie.
Der perfekte Verwalter macht es allen recht! Er verbringt die meiste Zeit bei der Überwachung der Handwerker und der Hausordnung, insbesondere gegenüber den Mietern. Er macht täglich 15 Hausbesuche und ist gleichzeitig immer im Büro erreichbar, wenn man ihn sucht.
Manchmal lächelt er mit ernstem Gesicht, denn er hat Sinn für Humor, der ihn fest an die klaren Aussagen des Wohnungseigentumsgesetzes bindet.
Der perfekte Verwalter hat immer Zeit für den einzelnen Eigentümer und den Verwaltungsbeirat, er kümmert sich persönlich um die vollständige Abwicklung der Versicherungsschäden in den Wohnungen und erläutert auf Wunsch, welche Nebenkosten die Vermieter gemäß Mietvertrag ( den Sie gerade nicht finden ) mit ihren Mietern abrechnen können.
Er versäumt kein Fortbildungs- Seminar und keinen Gerichtstermin, den er ist immer bemüht, allen das Gesetz, die Gemeinschafts- und die Hausordnung nahe zu bringen.
Der perfekte Verwalter hat nur einen Nachteil:
ER IST IMMER FÜR DIE NACHBARGEMEINSCHAFT TÄTIG!
Quelle. Immobiliendienste.de